ADEL נכסים
תיווך/ קרקעות/אדמות /מגרשים
053-3246675
077-5269048
Ronizk100@gmail.com
אודות
משרדנו עוסק באיתור נכסים פוטנציאלים /קרקעות /אדמות /מגרשים .
למכירה/קנייה /להשקעה
תוך שימת לב ודגש על רצון הלקוח
#אמינות # יושר #ונחישות #
המשרד פועל משנת 2017
בין לקוחותינו ,בעלי אדמות ומיגרשים למכירה /קנייה ,משקיעים פרטיים חקלאיים ,מגדלי בקר ,סוסים ,דיר ,גידול קנאביס ואפילו משקיעים חובבי חקלאות
• החיבור שלי לטבע לאדמה לחקלאות אינו מיקרי.עוד בתקופת התיכון בקיבוץ שפיים למדנו והטמענו את המושג שורשים .
בין שיעור להפסקה..החולות ..החופים הבתוליים האדמה והים ..בנוסף הטיולים הארוכים בפרדסים של גליל ים ריח עצי ההדר הסוסים האווירה גרמו לנו להתאהב...!
שירותים
ייעוץ
במשרדנו ניתן לקבל יעוץ בנושאי משכנתא . יעוץ משכנתא 02 https://mordechai.ravpage.co.il/%D7%99%D7%A2%D7%95%D7%A5%2002
קרא עודפיננסי
שאלות נפוצות : מה עלות ריאלית למטר קרקע ? במה זה תלוי? • העלות משתנה בהתאם למיקום הקרקע,יעודה השלב התכנוני בו מצוייה ,התוכניות החלות עליה ומועד זמינותה לבנייה . 2 סוגים עיקריים של קרקעות למכירה: # קרקע שניכללת בתוכנית המיתאר העירונית או האיזורית ואושרה למטרות פיתוח או שנימצאית בשלב התיכנון הזה או אחר. #קרקע שעל מנת להפשיר אותה יהיה עלינו לנקוט בתוכניות חדשות שעדיין אינם בנימצא .כלומר שאין תוכניות עדיין מחירון : 1. קרקע חקלאית לפני הפשרה - 300k עד 2m לדונם. 2.קרקע חקלאית ללא צפי הפשרה ב 5 שנים הקרובות - 400k - 200k 3.קרקע ללא סיכוי להפשרה ב 10 שנים הקרובות -150k 4.קרקע חקלאית -לא תופשר לעולם - 60k-100k 5.המחירים - קניית יחידת קרקע (דונם) אחת. 6.כאשר קונים יותר מיחידה אחת - המחירים יורדים ייעוד הקרקע : לכל קרקע בארץ יש יעוד ,קרי השימוש שמותר לעשות בקרקע ( למשל מגורים/ מסחר/ תעסוקה/תעשייה/ מלאכה ), קיימות גם קרקעות אשר הינן חסרות יעוד ומוכרות יותר בשם -קרקע חקלאית.אך יתכן ויש תוכניות בתיכנון שבכוונתה לשנות את יעוד הקרקע . החזון שלנו: הערך שנחרט על דגלנו במכירת קרקע חקלאית-ערך מוביל לשורשים חיבור לטבע ולאדמה מרחב פתוח חוות בתי ספר לרכיבה שיהיו יותר חוות בארץ ! שיתנו יותר אישורים להקים חוות בהתאם לרגולציה הכרוכה לאתר אדמות חקלאיות עבור אלו המשתוקקים להקים חווה לסוסים.שיהיה יותר נגיש . הרעיון של החווה להחזיק סוסים קרוב לטבע ,לא לברזל אותם ולקדם חיים טובים שהמבקרים יוכלו להנות מהטבע ,עזרה לקהילה מדריכים טיפוליים לקרב אנשים אל המרחב הפתוח לטבע וליופי.
קרא עודשיווק נכסים
קרא עודצור קשר
- תל אביב, ישראל
וידאו אחד
וידאו אחד
וידאו אחד
א - בית שתי קומות של 300 מ"ר על שטח של דונם
+ ארבע יחידות חדרי אירוח .
ב - מבנה גלריה לאומנות של 40 מ"ר
ג- דונם אדמה בשטח המיועד לבניה תיירותית.
ד- שטח חקלאי של 60 דונם , מתוכם 24 דונם בערך בעיבוד משותף .
+5 דונם שמאורגנים לקטיף עצמי של דובדבן ופרות יער.
ד - שותף מלא בחברות : אתר החרמון , סקי חרמון ,מזנונים בחרמון.
המחיר 4 מיליון דולר.
משק בנווה אטי"ב- הכנסות
א - בית שתי קומות של 300 מ"ר על שטח של דונם
הכנסה שנתית 200,000 ש"ח
+ ארבע יחידות חדרי אירוח.
ב - מבנה גלריה לאומנות של 40 מ"ר (לא מושכר) פוטנציאל 50,000 ש"ח
ג- דונם אדמה בשטח המיועד לבניה תיירותית פוטנציאל 150,000 ש"ח.
ד- שטח חקלאי של 60 דונם , מתוכם 24 דונם בערך בעיבוד משותף 100,000 פוט' 200,000 ₪# .
5 דונם שמאורגנים לקטיף עצמי של דובדבן ופרות יער היום 120,000 פוטנצ' 170,000 ש"ח.
ו - שותף מלא בחברות : אתר החרמון , סקי חרמון ,מזנונים בחרמון 300,000 ש"ח.
# שדות נוספים בנטיעות (מישמש, דובדבן, אפרסק לבן) יניבו רק בעוד 6 שנים.
סה"כ 1,070,000 ₪ בהערכה זהירה בשנה רגילה
וידאו אחד
של דונם. הכוללת מתחם תיירותי של
3 יחידות אירוח מפנקות, בריכת שחייה
בנויה גדולה ומגודרת. חדר טיפולים,
סאונה, ג'קוזי ענק בחצר. בית המגורים
כולל סלון, פינת אוכל ומטבח מרווחים
במיוחד בסטנדרט גבוהה. יחידת הורים
הכוללת מקלחת שירותים וחדר ארונות.
ממ"ד גדול. סה"כ בנוי 270 מ"ר, חצר
של כ-800 מ"ר מטופחת עם עצי פרי.
מחיר - 5.500.000 מיליון
